Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng của Behouse đảm bảo cấp gpxd cho các công trình kiến trúc nhà phố, biệt thự bằng cách thay doanh nghiệp/cá nhân đảm nhận chuẩn bị hồ sơ thủ tục để làm việc với UBND nơi doanh nghiệp/cá nhân có kế hoạch xây dựng công trình để hỗ trợ bạn xin giấy phép xây dựng.

Chúng tôi hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà phố có tầng hầm, gpxd nhà 2 tầng,  gpxd nhà ống, gpxd nhà mái thái, gpxd nhà lệch tầng hay giấy phép xây dựng nhà 80m2, giấy phép xây dựng 5x15m,… doanh nghiệp/cá nhân hoàn toàn có thể yên tâm khi Behouse thay bạn xin cấp giấy phép xây dựng.

dịch vụ làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố cho doanh nghiệp/cá nhân có nhu cầu xây dựng
Dịch vụ làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố cho doanh nghiệp/cá nhân có nhu cầu xây dựng

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà phố

Để được cấp phép xây dựng nhà mới, bạn cần chuẩn bị 3 bộ hồ sơ sau:

Sau khi hoàn thành kế hoạch xây dựng nhà mới hãy xuất bản vẽ xây nhà và chuẩn bị hồ sơ để xin phép xây dựng
Sau khi hoàn thành kế hoạch xây dựng nhà mới hãy xuất bản vẽ xây nhà và chuẩn bị hồ sơ để xin phép xây dựng
  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng công trình
  • Bản sao về quyền sử dụng đất kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
  • Hồ sơ thiết kế: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200–1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
  • Giấy phép kinh doanh (nếu công trình xây dựng của doanh nghiệp).
  • Thay vì phải chuẩn bị hồ sơ để xin phép xây dựng, bạn hãy sử dụng dịch vụ cấp giấy phép xây dựng để tiết kiệm thời gian hơn.

Các bước xin cấp phép xây dựng nhà phố tại UBND

Sau khi đã chuẩn bị 3 bộ hồ sơ với đầy đủ giấy tờ, tiếp theo bạn hãy thực hiện những bước sau:

  • Nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện nơi bạn chuẩn bị xây dựng công trình nhà.
  • Nhận xác nhận từ cơ quan chức năng và nhận giấy hẹn sau khi hồ sơ đầy đủ.
  • Người sử dụng đất theo thời gian trong giấy hẹn để nhận kết quả và nộp phí theo quy định. Sau đó nhận giấy phép xây dựng có đóng dấu từ phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở hay nhà phố, biệt thự phải xin cấp ở UBND phường hoặc Quận/Huyện nơi bạn sống
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở hay nhà phố, biệt thự phải xin cấp ở UBND phường hoặc Quận/Huyện nơi bạn sống

Trách nhiệm của cơ quan chức năng khi nhận hồ sơ

  • Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
  • Yêu cầu bổ sung nếu thiếu hồ sơ
  • Viết giấy biên nhận hồ sơ và trao cho người sử dụng đất
  • Thực hiện làm thủ tục cấp giấp phép xây dựng cho người sử dụng đất.

 Những loại giấy tờ cần thiết để xin phép xây dựng

Để quy trình cấp giấy phép diễn ra nhanh hơn, người sử dụng đất cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.
  • Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ
  • Quyết định cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.
  • Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

Và những giấy tờ khác nếu có như:

  • Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
  • Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.
  • Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19–6–2000 của UBND Thành phố.

Cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng nào phù hợp?

Sau khi chuẩn bị những hồ sơ như trên và nắm được quy trình xin cấp giấy phép, bạn cần đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy phép. Có 4 cấp độ sau:

  • Xin giấy phép tại Sở:  dành cho những công trình xây dựng đặc biệt, các công trình tôn giáo hay di tích lịch sử, các công trình trên trục đường chính do UBND quy định.
  • Xin cấp giấy phép tại UBND Quận, Huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng được thực hiện trên địa bàn.
  • Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị, khu công nghiệp cao thường xây dựng cơ sở mới. Những công trình xây tạm, sửa chữa cải tạo trong khu vực.
  • UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Thời gian tiếp nhận đơn xin phép xây dựng nhà

Kể từ ngày nhận được hồ sơ, trong vòng 10 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thực hiện kiểm tra hồ sơ có đạt điều kiện cấp giấy phép không. Nếu đã đủ điều kiện thì tiến hành cấp phép. Nếu chưa đủ điều kiện thì thông báo cho người sử dụng đất bổ sung hồ sơ.

Nếu sau 2 ngày làm việc vẫn không thể bổ sung đầy đủ điều kiện cấp giấy phép thì hồ sơ sẽ được trả về.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng

Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định.

Trong thời gian quy định sẽ được cấp giấy phép xây dựng
Trong thời gian quy định sẽ được cấp giấy phép xây dựng

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây mới, (bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời) thời gian làm việc không quá 20 ngày/công trình, 15 ngày/công trình với những dự án xây nhà đô thị, 10 ngày/công trình với nhà ở nông thôn.

Với trường hợp cần cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian không quá 10 ngày.

Lưu ý khi xin cấp giấy phép xây dựng

Nếu đã tới hạn trả giấy phép nhưng cơ quan chức năng cần xem xét thêm, cơ quan chức năng phải thông báo bằng văn bản với người sử dụng đất đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

Chủ đầu tư căn cứ thời gian ghi trong giấy hẹn để đến nhận hồ sơ và nộp lệ phí, giấy phép xây dựng có hiệu lực 01 năm và có thể xin gia hạn 06 tháng.

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà phố không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp phép.

Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Việc tự thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng không những tốn nhiều thời gian chuẩn bị hồ sơ mà còn tốn thời gian làm việc với cơ quan chức năng. Để quá trình xin giấy phép diễn ra nhanh hơn, bạn có thể liên hệ với Behouse để nhận được tư vấn miễn phí giúp việc xin cấp giấy phép xây dựng diễn ra nhanh hơn.

Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng của Behouse

Công ty thiết kế và xây dựng Behouse chuyên lập thủ tục xin phép xây dựng nhà một cách nhanh chóng. Nếu bạn không muốn dành quá nhiều thời gian cho việc xin giấy phép xây dựng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn và báo giá nhé!

Dịch vụ xin phép xây dựng của Behouse hỗ trợ cấp giấy phép xây dựng
Dịch vụ xin phép xây dựng của Behouse hỗ trợ cấp giấy phép xây dựng

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói

Tổng  Diện Tích Sàn Xây Dựng  Chi Phí Dịch Vụ Trọn Gói
 Từ 100 m² đến 300 m²  7.000.000 đ
 Từ 300 m² đến  600 m²  9.000.000 đ
 Từ 600 m² đến 1000 m²  12.000.000 đ
 Lớn hơn 1000 m²  Liên hệ

Thông tin liên lạc:

  • Địa chỉ: Số 1, Đường 36, Phường An Phú, Quận 2, TPHCM
  • Email: xaydung@behouse.vn
  • Phone: 0909091575

Trên đây là những hướng dẫn của Behouse về xin cấp giấy phép xây dựng và dịch vụ cấp giấy phép xây dựng của Behouse giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian hơn. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn và báo giá cho bạn nhé!