BeHouse Design & Build là đơn vị báo giá thi công xây dựng Nhà phố, Biệt thự cạnh tranh và uy tín nhất tại TPHCM với những cam kết sau:

TÍNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

Diện tích lô đất (m2)
- MẬT ĐỘ XÂY DỰNG TỐI ĐA ĐƯỢC PHÉP: 80%
- DIỆN TÍCH XÂY DỰNG TỐI ĐA: 80m2
Số tầng (Bao gồm tầng trệt)
Chọn cấu trúc nhà Diện tích (m2) Hệ số (%) DT quy đổi (m2)
Tầng trệt

100 %

80
Sân vườn đổ bê tông

50 %

10

Tầng 2 (Lầu 1)

100 %

85
Tầng 3 (Lầu 2)

100 %

85

Tầng thượng (Lầu 3) = Tum + Sân thượng

Tum

Có sân thượng

42.5

100 %

50 %

42.5

21.25

Tầng 5 (Lầu 4)

100 %

85
Tầng 6 (Lầu 5)

100 %

85
Tầng 7 (Lầu 6)

100 %

85
Tầng 8 (Lầu 7)

100 %

85
Tầng 9 (Lầu 8)

100 %

85
Tầng 10 (Lầu 9)

100 %

85
Tầng 11 (Lầu 10)

100 %

85
Tầng 12 (Lầu 11)

100 %

85
HỆ MÁI

50 %

24.25
MÓNG VÀ NỀN
Có đổ bê tông nền trệt

50 %

40

Tổng diện tích quy đổi
Mái 24.25m2
Tum=42.5 m2
ST=21.25 m2
Tầng 3 (Lầu 2) = 85 m2
Tầng 2 (Lầu 1) = 85 m2
Tầng trệt = 80 m2
Móng = 40 m2

Hình minh họa Diện tích quy đổi

Phân loại Đơn giá / m2 Tổng diện tích ví dụ Thành tiền
Nhà phố liên kề 417.5 m2 VNĐ
Biệt thự, văn phòng 417.5 m2 VNĐ
Công trình khác Thoả thuận 417.5 m2 Thoả thuận

(*) Đơn giá trên mét vuông trong bảng được tính sơ bộ để khái toán chi phí xây dựng, đơn giá chính thức sẽ được báo cụ thể khi có bản vẽ thiết kế

Hướng dẫn cách tính Diện tích Xây dựng

Mật độ xây dựng:

Dưới đây là bảng mật độ xây dựng theo diện tích đất xây dựng:

Diện tích lô đất (m2/căn nhà) =<90 100 200 300 500 ≥ 1000
Mật độ xây dựng tối đa (%) 100% 80% 70% 60% 50% 40%

Phần gia cố nền đất yếu (Ép cọc, cọc khoan nhồi…)

  • Chiếm 5 – 8% giá trị xây dựng công trình.

Diện tích Móng

  • Tính 30% diện tích cho móng đơn
  • Tính 50% diện tích cho móng băng, móng cọc

Diện tích Trong nhà

  • 100% diện tích có mái che phía trên (Trệt, Lửng, Lầu 1, Lầu 2, Lầu 3…. Sân thượng có mái che)
  • 50% diện tích không có mái che (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 2-3 mặt thoáng)

Diện tích Sân thượng

  • 100% diện tích sân thượng trước và sau có diện tích dưới 15m2.
  • 70% diện tích sân thượng dưới 30m2 có đồ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, seno trang trí, lát gạch nền. Nếu không có seno trang trí mặt tiền tính 50%.
  • 50% nếu diện tích sân thượng trên 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch.

Diện tích Mái

  • 50% đối với mái bê tông cốt thép, không lát gạch.
  • 70% đối với mái vì kèo sắt, tính chiều dài rộng của mái phương xéo áp dụng cho mái thái.
  • 100% nếu mái bê tông dán ngói.
  • 30% nếu mái tôn.

Diện tích Tầng Hầm

  • Độ cao dưới 1.4m so với sàn hầm tính 150% diện tích
  • Độ cao từ 1.4m – 1.8m so với sàn hầm tính 170% diện tích
  • Độ cao hơn 1.8m so với sàn hầm tính 200% diện tích
Tư vấn báo giá thi công
  • Phát họa cho khách hàng cái nhìn chính xác nhất về ngôi nhà khách mong muốn
  • Lên báo giá thi công xây dựng chi tiết
  • Ký hợp đồng với khách hàng
Chuẩn bị mặt bằng
  • Treo bảng thông báo xây dựng và báo với cơ quan địa phương xin cấp phép xây dựng.
  • Dọn dẹp mặt bằng, đưa mặt bằng về nguyên trạng để chuẩn bị thi công.
Xử lí mặt bằng trước khi xây dựng
Xử lí mặt bằng trước khi xây dựng
Behouse luân chuyển vật liệu đến công trường thi công
Behouse luân chuyển vật liệu đến công trường thi công
Thi công phần thô
  • Xử lí nền, đào móng, bể tự hoại, hố ga.
  • Thi công cọc ép/cọc khoan nhồi, hoàn thiện móng
  • Đổ cầu thang, xây bậc gạch thẻ
  • Xây tường bao, tường ngăn
  • Thi công hệ thống điện, hệ thống thoát nước
  • Thi công chống thấm cho toalet
  • Thi công mái nhà
Thi công móng, đào móng cho dự án xây dựng
Thi công móng, đào móng cho dự án xây dựng
Ép cọc để thi công xây dựng hoàn thiện phần thô ngôi nhà
Ép cọc để thi công xây dựng hoàn thiện phần thô ngôi nhà
Xây dựng hoàn tất cho phần thô
Xây dựng hoàn tất cho phần thô
Thi công hoàn thiện
  • Trát tường, ốp gạch cho toàn bộ ngôi nhà
  • Cán nền
  • Sơn nước nội ngoại thất
  • Lắp đặt nội thất
Trang trí nội thất cho dự án xây nhà phố
Trang trí nội thất cho dự án xây nhà phố
Dự án thi công nhà phố hoàn thành và chìa khóa trao tay cho khách hàng
Dự án thi công nhà phố hoàn thành và chìa khóa trao tay cho khách hàng
Bảo hành công trình
  • Thời gian bảo hành công trình là 3 năm.
  • Trong thời gian bảo hành của Behouse, nếu khách hàng phát hiện nhà phố, biệt thự có sự cố hãy liên hệ ngay với Behouse và chúng tôi sẽ lên phương án sửa chữa cho khách hàng trong 24h kể từ khi tiếp nhận thông tin.

BeHouse Design & Build cam kết sử dụng đúng vật tư xây dựng như trong hợp đồng (BeHouse luôn sử dụng vật tư Phần thô loại tốt hàng đầu thị trường). Trong trường hợp khách hàng phát hiện chúng tôi sử dụng sai vật tư như cam kết, BeHouse sẽ bồi hoàn 50 triệu/1 trường hợp vi phạm.

 

Nguyên liệu vật tư được dùng khi thi công phần thô tại Behouse
Nguyên liệu vật tư được dùng khi thi công phần thô tại Behouse

 

Bảng giá vật tư thi công xây dựng nhà phố chi phí hoàn thiện tại BeHouse Bảng giá vật tư thi công xây dựng Nhà phố chi phí Hoàn thiện tại BeHouse