Bảng giá tư vấn giám sát xây dựng 2026
Quản lý xây nhà BeHouse công khai mức giá khởi điểm cho từng gói dịch vụ để chủ nhà dễ dự trù chi phí. Giá cụ thể phụ thuộc quy mô, thời gian thi công và mức độ có mặt của kỹ sư – BeHouse báo giá chi tiết sau khi nhận thông tin công trình.
Bảng giá các gói dịch vụ
| Gói dịch vụ | Phạm vi công việc | Hình thức | Chi phí tham khảo |
|---|---|---|---|
| BE PRECHECK – Tư vấn tiền dự án | Kiểm tra bản vẽ, dự toán, đơn giá, vật tư; chấm thầu, chọn nhà thầu; rà soát hợp đồng | Trọn gói, 4–6 tuần | Từ 19.000.000đ/gói (chưa VAT 8%) |
| Tư vấn giám sát | Nghiệm thu từng điểm dừng từ phần thô – hoàn thiện – nội thất; kiểm soát khối lượng, phát sinh; báo cáo hình ảnh hằng ngày | Bán thời gian: 2–4 giờ/ngày, 6 ngày/tuần | Từ 15.000.000đ/tháng, tối thiểu 3 tháng |
| Quản lý dự án | Toàn bộ gói tư vấn giám sát + tư vấn chọn nhà thầu, kiểm tra hợp đồng thiết kế – thi công – thầu phụ, quản lý chi phí và thanh toán | Bán thời gian | Từ 20.000.000đ/tháng, tối thiểu 3 tháng |
| Giám sát toàn thời gian | Kỹ sư thường trực tại công trình | Toàn thời gian | Báo giá theo công trình |
| Giám sát thi công nội thất | Đồ gỗ, trần vách, điện nhẹ, điều hòa, hoàn thiện, thiết bị | Bán thời gian | Tương đương gói tư vấn giám sát hoặc báo giá theo công trình |
Ưu đãi: chủ nhà ký tư vấn giám sát trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện (tối thiểu 6 tháng) được giảm 50% phí BE PRECHECK.
Bán thời gian hay toàn thời gian?
Phần lớn công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ BeHouse giám sát theo hình thức bán thời gian: kỹ sư có mặt 2–4 giờ/ngày, 6 ngày/tuần và luôn có mặt ở các điểm dừng quan trọng như ép cọc, đổ bê tông, nghiệm thu cốt thép, ngâm thử chống thấm. Cách làm này đủ để kiểm soát chất lượng mà chi phí hợp lý cho chủ nhà.
Giám sát toàn thời gian chỉ cần thiết với công trình quy mô lớn hoặc yêu cầu hoàn thiện cao cấp, nhiều nhà thầu thi công song song.
Chỉ thuê giám sát phần thô được không?
Được. Gói giám sát phần thô tính theo tháng như gói giám sát thông thường, tối thiểu 3 tháng. Tuy nhiên, phần hoàn thiện và nội thất là giai đoạn nhiều phát sinh, nhiều nhà thầu nhất – BeHouse khuyến nghị giám sát xuyên suốt đến khi bàn giao.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
- Quy mô công trình: diện tích sàn, số tầng, có tầng hầm hay không;
- Thời gian thi công dự kiến;
- Mức độ có mặt của kỹ sư: bán thời gian hay toàn thời gian;
- Phạm vi: phần thô, hoàn thiện, nội thất, quản lý chi phí – thanh toán;
- Khu vực: TP.HCM, Đà Nẵng và lân cận.
Ví dụ minh họa với mức giá khởi điểm: nhà phố thi công phần thô + hoàn thiện khoảng 6–8 tháng, giám sát bán thời gian → chi phí tư vấn giám sát khoảng 90–120 triệu đồng cho toàn bộ công trình. Số liệu thực tế được báo giá theo công trình.
Phân tích chi tiết các cách tính và so sánh thị trường: Chi phí giám sát thi công xây dựng 2026.
Quy trình nhận báo giá
- Gửi thông tin công trình (bản vẽ hoặc diện tích, số tầng, địa điểm, thời gian dự kiến) qua form liên hệ hoặc Zalo 0909 091 575;
- BeHouse tư vấn miễn phí, đề xuất gói phù hợp;
- Gửi báo giá chi tiết và phạm vi công việc;
- Ký hợp đồng, bố trí kỹ sư phụ trách.
👉 Nhận báo giá cho công trình của bạn · Hotline/Zalo 0909 091 575
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê tư vấn giám sát của BeHouse bao nhiêu?
Gói tư vấn giám sát bán thời gian từ 15 triệu đồng/tháng, quản lý dự án từ 20 triệu đồng/tháng, tối thiểu 3 tháng; gói tư vấn tiền dự án BE PRECHECK từ 19 triệu đồng/gói (chưa VAT 8%). Giá cụ thể theo quy mô và thời gian thi công.
Thuê giám sát tối thiểu bao lâu?
Các gói giám sát tính theo tháng, tối thiểu 3 tháng, kể cả khi chỉ giám sát phần thô.
Giám sát bán thời gian có đủ kiểm soát chất lượng không?
Với nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ, giám sát bán thời gian 2–4 giờ/ngày, 6 ngày/tuần và có mặt ở mọi điểm dừng nghiệm thu quan trọng là đủ để kiểm soát chất lượng. Giám sát toàn thời gian dành cho công trình quy mô lớn hoặc yêu cầu cao cấp.
BeHouse có tính phí giám sát theo m² không?
BeHouse chủ yếu tính phí theo tháng để chủ nhà biết rõ thời gian kỹ sư có mặt và phạm vi công việc. Với công trình có quy mô xác định, BeHouse có thể báo giá trọn gói theo quy mô – liên hệ để được tư vấn.
Dùng BE PRECHECK rồi thuê giám sát có được giảm giá không?
Có. Chủ nhà ký tư vấn giám sát trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện, tối thiểu 6 tháng, được giảm 50% phí BE PRECHECK.
