Giám sát xây dựng TP.HCM – Dịch vụ giám sát công trình độc lập cho chủ nhà
Quản lý xây nhà BeHouse là đơn vị giám sát xây dựng tại TP.HCM với hơn 9 năm kinh nghiệm và hơn 390 công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ, văn phòng, nhà hàng. BeHouse không nhận thi công – kỹ sư của chúng tôi chỉ đứng về phía chủ nhà, kiểm soát chất lượng, tiến độ và chi phí thay bạn.
Vì sao chủ nhà TP.HCM cần thuê giám sát công trình?
- Xây chen trong hẻm, sát nhà liền kề: rủi ro nứt, lún nhà bên cạnh khi ép cọc, đào móng, tầng hầm.
- Nền đất yếu ở nhiều khu vực (ven sông Sài Gòn, TP. Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh…): móng cọc, tầng hầm cần kiểm soát chặt.
- Chủ nhà bận rộn: không có thời gian và chuyên môn để có mặt ở công trường mỗi ngày.
- Nhiều phát sinh, vật tư dễ bị thay thế “tương đương” nếu không có người nghiệm thu đầu vào.
- Mùa mưa (khoảng tháng 5–11) ảnh hưởng đổ bê tông, chống thấm và tiến độ.
BeHouse giám sát những gì?
| Giai đoạn | Kỹ sư BeHouse kiểm soát |
|---|---|
| Trước khởi công | Rà soát bản vẽ, hợp đồng; chưa chọn nhà thầu → BE PRECHECK |
| Móng, tầng hầm | Ép cọc, cốp pha – cốt thép móng, chống thấm hầm, an toàn nhà liền kề |
| Phần thân | Cốp pha, cốt thép, bê tông từng tầng |
| Hoàn thiện | Điện nước âm, chống thấm – ngâm thử, ốp lát, sơn, cửa |
| Nội thất | Giám sát thi công nội thất |
| Xuyên suốt | Tiến độ, khối lượng, phát sinh; báo cáo hình ảnh hằng ngày qua Zalo |
Kỹ sư có mặt 2–4 giờ/ngày, 6 ngày/tuần, toàn thời gian ở các điểm dừng quan trọng như ép cọc, đổ bê tông, chống thấm. Xem chi tiết: quy trình giám sát 8 bước.
Khu vực phục vụ và công trình tiêu biểu tại TP.HCM
BeHouse giám sát công trình trên toàn TP.HCM, trong đó nhiều nhất ở TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9, Thủ Đức cũ), Quận 1, Quận 3, Quận 7, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân.
| Khu vực | Một số công trình BeHouse đã giám sát |
|---|---|
| Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ) | Biệt thự Mystery · Nhà hàng Phổ Đình · Biệt thự Kelly’s Home |
| Quận 9, Thủ Đức cũ | CHDV Hoàng Hữu Nam · Biệt thự Phước Long B · Nhà phố QL13 |
| Quận 1, Quận 3 | Văn phòng ngân hàng Q1 · CHDV CMT8 Q3 · Biệt thự Phạm Đình Toái |
| Quận 7, Bình Thạnh | CHDV đường số 10 Q7 · Nhà cho thuê Bình Lợi |
| Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân | Nhà phố Lê Đức Thọ · Văn phòng Bạch Đằng · Biệt thự Bình Tân |
Chi phí giám sát xây dựng tại TP.HCM
| Gói | Chi phí |
|---|---|
| BE PRECHECK – kiểm soát trước khi xây | Từ 19 triệu đồng/gói |
| Tư vấn giám sát (bán thời gian) | Từ 15 triệu đồng/tháng, tối thiểu 3 tháng |
| Quản lý dự án | Từ 20 triệu đồng/tháng, tối thiểu 3 tháng |
Xem bảng giá chi tiết và cách tính chi phí giám sát thi công.
Cách chọn công ty giám sát xây dựng uy tín tại TP.HCM
- Độc lập với nhà thầu – không vừa thi công vừa giám sát.
- Có công trình thực tế cùng loại và cho xem hồ sơ, báo cáo mẫu.
- Cam kết rõ thời gian kỹ sư có mặt và hình thức báo cáo.
- Phạm vi gồm cả kiểm soát khối lượng, phát sinh, thanh toán.
Tham khảo: Top 10 công ty tư vấn giám sát tại TP.HCM · Thuê giám sát công trình – có nên không?
Liên hệ BeHouse tại TP.HCM
- Trụ sở: Số 01 Đường 36C, P. Bình Trưng, TP.HCM
- Hotline/Zalo: 0909 091 575 · Email: tuananh@behouse.vn
- Chi nhánh Đà Nẵng: giám sát thi công tại Đà Nẵng
👉 Nhận tư vấn miễn phí · Dịch vụ giám sát thi công
Câu hỏi thường gặp
Thuê giám sát xây dựng ở TP.HCM giá bao nhiêu?
Tại BeHouse, tư vấn giám sát bán thời gian từ 15 triệu đồng/tháng, quản lý dự án từ 20 triệu đồng/tháng, tối thiểu 3 tháng; chi phí cụ thể theo quy mô và thời gian thi công.
BeHouse nhận giám sát công trình ở những quận nào?
BeHouse giám sát trên toàn TP.HCM, nhiều nhất tại TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 1, Quận 3, Quận 7, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, và tại Đà Nẵng.
Giám sát xây dựng và giám sát công trình có khác nhau không?
Hai cụm từ thường được dùng như nhau, chỉ hoạt động kiểm tra, nghiệm thu, theo dõi quá trình thi công để công trình được xây đúng thiết kế, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và chi phí.
Đơn vị giám sát thi công có chịu trách nhiệm gì?
Đơn vị giám sát chịu trách nhiệm về kết quả nghiệm thu mình xác nhận, phải phát hiện và yêu cầu nhà thầu sửa sai phạm, báo cáo đầy đủ cho chủ đầu tư và lập hồ sơ nghiệm thu theo hợp đồng.
