BE PRECHECK – Tư vấn tiền dự án, kiểm soát trước khi xây

Phần lớn rủi ro khi xây nhà đã nằm sẵn từ trước ngày khởi công: bản vẽ thiếu chi tiết, dự toán “vênh” giữa các nhà thầu, chọn nhà thầu theo giá rẻ nhất, hợp đồng thiếu điều khoản bảo vệ chủ nhà. Đến khi phát hiện trên công trường thì chi phí sửa sai đã rất lớn.

BE PRECHECK là gói tư vấn tiền dự án của Quản lý xây nhà BeHouse: kỹ sư BeHouse đại diện chủ nhà kiểm tra từ bản vẽ – chi phí – nhà thầu – đến hợp đồng, giúp chủ nhà quyết định đúng trước khi xuống tiền.

Ai nên dùng BE PRECHECK?

• Chủ nhà đã có bản vẽ và chuẩn bị xin báo giá thi công;
• Đang có nhiều báo giá chênh lệch mà không biết so sánh thế nào;
• Chưa biết chọn nhà thầu nào đủ năng lực, giá hợp lý;
• Sắp ký hợp đồng thi công trọn gói hoặc nhân công;
• Xây nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ, văn phòng tại TP.HCM và Đà Nẵng.

3 lợi ích chính

5 bước kiểm soát trước khi xây

Bước 1: Kiểm tra bản vẽ thiết kế kỹ thuật

• Kiểm tra danh mục bản vẽ, góp ý bản vẽ chi tiết các bộ môn kiến trúc – kết cấu – điện nước;
• Đánh giá tính đầy đủ, đồng bộ, khả thi khi thi công – phát hiện chỗ thiếu, mâu thuẫn giữa các bộ môn.

Tham khảo: Checklist 98 mục kiểm tra hồ sơ bản vẽ thiết kế (có file Excel tải về).

Bước 2: Đại diện chủ nhà làm việc với đơn vị thiết kế, thẩm tra (nếu có)

• Tổng hợp góp ý và làm việc với đơn vị thiết kế;
• Yêu cầu giải thích, điều chỉnh các vấn đề chưa rõ trước khi đưa bản vẽ đi báo giá.

Bước 3: Kiểm tra dự toán, đơn giá, vật tư

• Kiểm tra khối lượng, đơn giá, chủng loại vật tư trong báo giá;
• Đối chiếu dự toán với bản vẽ;
• Phân tích các hạng mục có nguy cơ phát sinh;
• Tư vấn tối ưu chi phí phù hợp mục tiêu của chủ nhà.

Bước 4: Tư vấn đấu thầu, kiểm tra năng lực nhà thầu và chấm thầu

• Kiểm tra hồ sơ năng lực nhà thầu;
• So sánh, phân tích hồ sơ dự thầu, báo giá trên cùng một mặt bằng;
• Chấm thầu cùng chủ nhà và tư vấn lựa chọn nhà thầu phù hợp.

Bước 5: Kiểm tra và tư vấn hợp đồng

• Rà soát các điều khoản quan trọng, bảo đảm quyền lợi chủ nhà;
• Kiểm soát các điều khoản về tiến độ, chất lượng, chi phí, thanh toán, bảo hành;
• Tư vấn các điều kiện và rủi ro pháp lý.

Chi phí và thời gian thực hiện

• Chi phí: từ 19.000.000 đồng (chưa bao gồm VAT 8%), thay đổi theo diện tích và quy mô công trình.
• Thời gian thực hiện: 4–6 tuần.
• Ưu đãi: chủ nhà ký hợp đồng tư vấn giám sát trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện (tối thiểu 6 tháng) với BeHouse được giảm 50% phí BE PRECHECK.

BE PRECHECK và giám sát thi công khác nhau thế nào?

Hai dịch vụ nối tiếp nhau: BE PRECHECK đặt nền móng đúng, tư vấn giám sát bảo đảm công trình được xây đúng những gì đã thống nhất.

Vì sao chọn BeHouse?

• Độc lập với nhà thầu: BeHouse không nhận thi công, chỉ đứng về phía chủ nhà;
• Chứng chỉ năng lực Hạng II về tư vấn giám sát công trình dân dụng (số HCM-00066878, Sở Xây dựng TP.HCM);
• 9+ năm kinh nghiệm, 390+ công trình nhà phố, biệt thự, CHDV, văn phòng, khách sạn;
• Đội ngũ kỹ sư hiểu cả bản vẽ, dự toán lẫn thực tế công trường – biết hạng mục nào hay phát sinh, điều khoản nào hay bị bỏ sót.

Tham khảo: Thuê giám sát công trình – có nên không? · Cách tính chi phí xây nhà · Chi phí xây nhà vượt dự toán

👉 Đăng ký BE PRECHECK – nhận tư vấn miễn phí · Hotline/Zalo 0909 091 575

Câu hỏi thường gặp

BE PRECHECK là gì? Là gói tư vấn tiền dự án của Quản lý xây nhà BeHouse: kỹ sư BeHouse đại diện chủ nhà kiểm tra bản vẽ, dự toán, đơn giá, vật tư, năng lực nhà thầu và hợp đồng trước khi khởi công.

Chi phí gói BE PRECHECK bao nhiêu? Từ 19.000.000 đồng (chưa bao gồm VAT 8%), thay đổi theo diện tích và quy mô công trình. Chủ nhà ký tư vấn giám sát trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện (tối thiểu 6 tháng) được giảm 50% phí BE PRECHECK.

BE PRECHECK thực hiện trong bao lâu? Thông thường 4–6 tuần, tùy mức độ hoàn thiện của bản vẽ, số lượng nhà thầu tham gia báo giá và quy mô công trình.

Đã có nhà thầu quen thì có cần BE PRECHECK không? Vẫn nên. BeHouse kiểm tra bản vẽ, dự toán, đơn giá và hợp đồng của nhà thầu đó trước khi ký, giúp chủ nhà biết rõ phạm vi công việc, vật tư và các hạng mục dễ phát sinh.

BE PRECHECK khác gì thẩm tra thiết kế? Thẩm tra thiết kế tập trung vào tính đúng đắn của hồ sơ thiết kế. BE PRECHECK bao quát cả bản vẽ, chi phí, lựa chọn nhà thầu và hợp đồng – toàn bộ những quyết định chủ nhà phải đưa ra trước khi xây.