Bạn đang cần thuê công ty thiết kế nhà. Tuy nhiên bạn lại không nắm rõ đơn giá thiết kế nhà phố bao nhiêu? Trong bản thiết kế nhà phải bao gồm những loại giấy tờ, hồ sơ, bản vẽ gì? Vậy thì hãy theo dõi bài viết dưới đây để có câu trả lời!
Bảng báo đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất
Giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền
Đối với các nhà phố 1 mặt tiền, mặt bằng đơn giá thiết kế nhà được các đơn vị thiết kế tính như sau:
- Chi phí thiết kế nhà phố 1 mặt tiền, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước là: 100.000 VNĐ/m2
- Chi phí thiết kế nhà phố 1 mặt tiền, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất là: 150.000 VNĐ/m2
Giá thiết kế nhà phố 2,3 mặt tiền
So với chi phí thiết kế nhà phố 1 mặt tiền thì chi phí thiết kế nhà phố 2 hoặc 3 mặt tiền sẽ có phần cao hơn. Cụ thể:
- Chi phí thiết kế nhà phố 2, 3 mặt tiền, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước là: 120.000 VNĐ/m2
- Chi phí thiết kế nhà phố 2, 3 mặt tiền, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất là: 170.000 VNĐ/m2
Giá thiết kế nhà phong cách bán cổ điển
Theo như các công ty thiết kế công bố bảng giá thiết kế nhà theo phong cách bán cổ điển trung bình như sau:
- Chi phí thiết kế nhà theo phong cách bán cổ điển, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước là: 120.000 VNĐ/m2
- Chi phí thiết kế nhà theo phong cách bán cổ điển, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất là: 170.000 VNĐ/m2
Giá thiết kế nhà phong cách cổ điển
Do nhà thiết kế theo phong cách cổ điển tương đối phức tạp, nhiều chi tiết và tốn công sức hơn nên đơn giá thiết kế nhà cũng có phần cao hơn các dịch vụ thiết kế khác. Cụ thể:
- Chi phí thiết kế nhà theo phong cách cổ điển, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước là: 200.000 VNĐ/m2
- Chi phí thiết kế nhà theo phong cách cổ điển, trong đó đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất là: 300.000 VNĐ/m2
Giá thiết kế nhà trọn gói
Bảng giá thiết kế nhà ở trọn gói sẽ được các công ty thiết kế tính theo hình thức như sau:
- Chi phí thiết kế nhà trọn gói có diện tích sàn nhỏ với đơn giá trên dưới 20.000.000 VNĐ đều được tính chung là 20.000.000 VNĐ/bộ hồ sơ
Lưu ý: Giá thiết kế nhà trên đây chưa có thuế GTGT (VAT)
Những phần cần bên trong hồ sơ thiết kế nhà phố
Vậy trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố sẽ cần phải có những gì? Đây là câu hỏi hiện được rất nhiều người quan tâm.
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố của các công ty thiết kế uy tín, trọn bộ hồ sơ thiết kế sẽ phải bao gồm bản thiết kế kỹ thuật và phối cảnh mặt tiền. Cụ thể:
Thiết kế kỹ thuật
Trong bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật lại được chia ra làm hồ sơ phần kiến trúc, kết cấu hệ thống điện và hệ thống nước.
Phần kiến trúc:
- Tổng quan mặt bằng ngôi nhà và vị trí của ngôi nhà được thể hiện trên khu đất
- Mặt bằng bố trí chi tiết từng tầng và mỗi tầng phải thể hiện được cụ thể vị trí của các đồ dùng nội thất, ví dụ như kệ ti vi, tủ quần áo, giường, bàn ghế,…
- Mặt bằng triển khai của từng tầng ngồi nhà, trong đó đảm bảo thể hiện được kích thước của từng chi tiết để dễ dàng triển khai tường xây phần thô
- Mặt bằng lát sàn của mỗi tầng và phải thể hiện được rõ ràng vị trí lát sàn, chất liệu lát sàn, đó là dùng gỗ, đá hay gạch,…
- Mặt đứng của ngôi nhà cho thấy rõ các hình ảnh phối cảnh tổng thể theo bản vẽ 2D
- Mắt cắt của các tầng trong ngôi nhà và vị trí cấu tạo bên trong
- Các chi tiết cấu tạo mặt tiền, mặt bên được thể hiện một cách cụ thể và chuyên sâu
- Chi tiết về cầu thang, bao gồm số bậc, chiều cao mỗi bậc, bề rộng mỗi bậc và mũi bậc
- Chi tiết vệ sinh, thể hiện được rõ vị trí lắp đặt các thiết bị vệ sinh
- Chi tiết cửa, thể hiện được rõ ràng cấu tạo của các cửa, ví dụ như số cửa, vị trí đặt cửa từng tầng, chất liệu làm cửa,…
Phần kết cấu:
- Mặt bằng móng thể hiện được chi tiết về cấu tạo mặt cắt móng
- Mặt bằng cột, thể hiện thông tin chi tiết về các cột, các thanh thép trong xây dựng
- Mặt bằng, mặt cắt của cầu thang bộ liên thông lên các tầng thể hiện chi tiết các thanh thép
- Mặt bằng định vị dầm cũng phải thể hiện được chi tiết các thanh thép
- Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện chi tiết các thanh thép
- Mặt bằng lanh tô, thể hiện thông tin chi tiết các thanh thép gồm chủng loại, số lượng, chiều dài
Hệ thống điện:
- Mặt bằng chiếu sáng các tầng thể hiện rõ được các loại thiết bị chiếu sáng, số lượng, vị trí lắp đặt
- Mặt bằng ổ cắm, thể hiện được vị trí lắp đặt các ổ cắm điện
- Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại của ngôi nhà
- Các chi tiết về cấu tạo của phần điện
- Bảng thống kê về số lượng, chi phí các loại vật tư lắp đặt hệ thống điện
Hệ thống nước:
- Bản vẽ mặt bằng cấp – thoát nước tổng thể
- Bản vẽ mặt bằng cấp nước các tầng
- Bản vẽ mặt bằng thoát nước các tầng
- Chi tiết cấp nước vệ sinh
- Chi tiết thoát nước vệ sinh và sơ đồ bản vẽ cấp thoát nước không gian
- Bảng thống kê về số lượng, chi phí các loại vật tư lắp đặt hệ thống nước
Phối cảnh mặt tiền
Đối với hồ sơ phối cảnh mặt tiền cần phải đảm bảo có đủ:
- Bản vẽ phối cảnh mặt tiền thể hiện được cả màu sắc, ánh sáng (bản vẽ thiết kế 3D)
- Bản vẽ thể hiện chi tiết về bố cục, đường nét và phong cách ngôi nhà ở mặt tiền
- Chi tiết về độ cao, rộng, dài và chủng loại, vật tư được sử dụng xây dựng mặt tiền
Hình thức hồ sơ thiết kế nhà phố
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ phải đầy đủ các loại giấy tờ trên và có hình thức như sau:
- Hồ sơ được in trên khổ giấy A3, đóng gáy và lập thành 2 bộ
- Phối cảnh 3D phải được dàn trang theo từng khu vực
- Một bộ hồ sơ được sử dụng để công ty thiết kế lưu trữ
Một số lưu ý cần biết khi nhận báo giá thiết kế nhà phố
Khi nhận được báo giá thiết kế nhà có một số vấn đề mà bạn phải đặc biệt lưu ý. Đó là:
- Báo giá trên chúng tôi vừa cập nhật là mức báo giá dành cho các ngôi nhà phổ phổ biến, đơn giản. Còn những ngôi nhà phố có tính chất phức tạp, được yêu cầu thiết kế riêng thêm nhiều chi tiết thì cần liên hệ với công ty thiết kế để nhận đơn giá thiết kế nhà cụ thể, chính xác
- Đối với các khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà ở trọn gói thường sẽ được miễn phí tư vấn thiết kế + lên sơ bộ phương án mặt bằng
- Nếu sử dụng thêm dịch vụ thi công nội thất thường sẽ được hưởng ưu đãi về giá thiết kế
Trên đây là chi tiết về giá thiết kế nhà ở mà bạn có thể tham khảo. Nếu như bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế nhà có thể liên hệ với BeHouse để được các kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm của công ty tư vấn và đưa ra những giải pháp thiết kế tốt nhất. Bên cạnh đó, mức chi phí dịch vụ thiết kế nhà ở tại BeHouse cũng rất hợp lý.
> Tư vấn thiết kế biệt thự chuyên nghiệp tại BeHouse
> Tư vấn giám sát xây dựng công trình là gì?
> Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố gồm những gì?
