Sổ tay Chủ nhà: cẩm nang 25 hạng mục xây nhà

5 nguyên tắc để xây nhà an tâm

Áp dụng được ngay, dù Chủ nhà tự quản lý hay thuê đơn vị giám sát.

10 mốc Chủ nhà nên có mặt tại công trình

Đánh dấu lịch trước với kỹ sư giám sát. Đây là những thời điểm mà sai sót, nếu bỏ qua, sẽ bị che lấp vĩnh viễn.

1. Khởi công, định vị công trình
   Ranh đất, tim mốc, cao độ nền so với mặt đường; hiện trạng nhà liền kề đã được chụp ảnh, lập biên bản.
2. Ép cọc / khoan cọc
   Số lượng, chiều dài cọc, lực ép đúng thiết kế; nhật ký ép cọc có chữ ký các bên.
3. Cốt thép móng – đà kiềng trước khi đổ bê tông
   Chủng loại, đường kính, khoảng cách thép; vệ sinh hố móng, kê lớp bê tông bảo vệ.
4. Đổ bê tông sàn các tầng
   Mác bê tông trên phiếu giao hàng, độ sụt, lấy mẫu thử; thời gian bảo dưỡng và tháo cốp pha.
5. Hoàn thành công tác xây tường các tầng
   Kích thước phòng, ô cửa, cầu thang, chiều cao tầng đúng bản vẽ trước khi hoàn thiện.
6. Điện nước âm tường, âm sàn – trước khi bị che lấp
   Vị trí ổ cắm, công tắc, đầu chờ thiết bị; thử áp lực ống nước; chụp ảnh lưu lại toàn bộ đường ống.
7. Chống thấm WC, sân thượng, mái
   Đủ lớp, vén chân tường; ngâm nước thử 24–48 giờ trước khi cán nền, ốp lát.
8. Vật tư hoàn thiện về công trình
   Gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa đúng thương hiệu, mã sản phẩm, màu sắc như hợp đồng.
9. Kiểm tra công tác ốp lát gạch, sơn nước hoàn thiện
   Gạch không bộp, ron đều, mặt phẳng; soi đèn mặt tường trước lớp sơn cuối, màu sơn đều, không gợn.
10. Nghiệm thu bàn giao
    Chạy thử điện, nước, thiết bị; lập danh sách lỗi cần sửa; nhận hồ sơ hoàn công, phiếu bảo hành.

25 hạng mục trong Sổ tay

Từ công tác chuẩn bị đến ngày nhận chìa khoá.